Introducción

La Casa San Modesto es un modelo residencial de 135 m² diseñado para lotes urbanos estrechos que aún aspiran a sentirse como un pequeño retiro. Organizada en torno a un patio central y una piscina reflectante, la casa se extiende longitudinalmente, creando una secuencia de espacios calmados que disfrutan de luz natural, ventilación cruzada y vistas enmarcadas hacia la vegetación. El proyecto ofrece diferentes variaciones de fachada, permitiendo que cada casa adapte su carácter mientras mantiene la misma distribución interior eficiente y cuidadosamente planificada.

Rol

En FORMM desarrollamos la Casa San Modesto como un modelo flexible y repetible que aún se siente personalizado. Nuestro rol abarcó el concepto, el diseño arquitectónico y la visualización, asegurando que cada variación de fachada preserve la misma calidad experiencial: un rostro discreto hacia la calle y un interior generoso y similar a un resort inesperado.

Aspectos Destacados

Espina de Vida en el Patio:
La casa está organizada a lo largo de un patio lineal con una piscina estrecha que actúa como el eje central del proyecto. Las áreas sociales se abren directamente a este espacio, permitiendo que el interior y el exterior se fusionen y trayendo reflejos de agua y luz natural profundamente dentro del hogar.

Variaciones de Fachada:
La Casa San Modesto ofrece múltiples elevaciones frontales basadas en el mismo volumen: versiones con pantallas de celosía, muros de piedra o planos de estuco liso. Cada variación modula la privacidad, la sombra y la transparencia de manera diferente, por lo que el mismo modelo puede adaptarse a diferentes calles, orientaciones y preferencias de los clientes sin perder su identidad central.

Huella Compacta, Sensación Generosa:
A pesar de su huella de 135 m², el proyecto se siente más grande gracias a las vistas continuas, techos altos y aberturas controladas. Las circulaciones se minimizan, priorizando el espacio utilizable en la sala de estar, la cocina, los dormitorios y la terraza.

Materiales Locales Cálidos:
La paleta de materiales favorece tonos naturales: paredes de estuco con una textura similar al chukum, madera cálida, piedra y acentos de metal oscuro. Estos elementos envejecen con gracia en el clima de Yucatán y le dan a la casa una atmósfera calmada y atemporal.

Paisaje y Iluminación:
La vegetación está estratégicamente colocada a lo largo de muros perimetrales y jardineras, suavizando los límites y filtrando las vistas. La iluminación nocturna resalta las plantas, fachadas y la superficie del agua, convirtiendo el patio en el escenario principal de la casa después del atardecer.

Sostenibilidad y Usabilidad:
El diseño lineal fomenta la ventilación cruzada y la vida al aire libre en sombra, reduciendo la dependencia del enfriamiento artificial. El techo y las áreas técnicas están preparadas para recibir paneles solares y sistemas de agua de lluvia, y el esquema de un solo nivel mantiene la casa práctica y accesible para diferentes etapas de la vida.